Společnost nabízí tyto služby
- správa spoluvlastnických domů (včetně společenství)
- správa družstevních domů
- správa komerčních objektů a nově vystavěných bytových objektů
Zajišťujeme komplexní servis v tomto rozsahu
- úklidové práce
- vedení účetnictví a ekonomického poradenství
- nejrůznější typy pojištění, včetně návrhu odsouhlaseného odbornou firmou
- dodávku energií do objektu
- právní služby
- údržbu a opravy výtahové techniky
- vypracování všech dokladů pro vlastníka
- založení společenství vlastníků jednotek
- havarijní servis
Jako součást správy objektu zahrnutou v ceně za správu provádíme
- vedení evidence nájemců a nájemních smluv
- vedení evidence domů, bytových a nebytových prostor
- uzavírání a vypovídání smluv s nájemci bytů a nebytových prostor podle pokynů vlastníků
- uzavírání smluv s dodavateli energií a služeb včetně kontroly prací a zajištění úhrad
- výpočet nájemného k bytům a nebytovým prostorům, včetně jejich aktualizace dle pokynů vlastníka
- výpočet záloh na služby a dodávaná média, včetně jejich vyúčtování v souladu s platnou legislativou
- evidence plateb nájemného a záloh na služby
- vymáhání dlužného nájemného a plateb souvisejících, příprava podkladů pro právníka, to vše podle pokynů vlastníka
- předávání a přebírání bytů a nebytových prostor
- provádění preventivních prohlídek majetku vlastníka
- zajištění pravidelného kontaktu mezi nájemci a správcem
- nakládání se společnými prostory v nemovitostech podle pokynů vlastníka
- provádění kontrol prací a odměn při opravách a provozu
- příprava dokumentace pro případný prodej podle rozhodnutí vlastníka
- zajištění výhodného pojištění nemovitostí
- zajištění likvidace pojistných událostí
- sledování nákladů na provoz, opravy a údržbu jednotlivých domů
- rozúčtování nákladů spojených s provozem, údržbou a opravami domů majetku včetně -zajištění inženýrských činností při opravách
- zajištění převodu vlastnictví ke svěřenému majetku podle pokynů vlastníka
- zajištění vedení daňové evidence nebo podvojného účetnictví domů až po vypracování daňového přiznání
V oblasti zajištění provozu nemovitostí poskytujeme především následující činnosti
- zajištění oprav osvětlení společných prostor, údržby komínů, chod technických zařízení v domech (výtahy, vzduchotechnika, zvonky, zámky dveří)
- zajištění dodávky vody, elektřiny, tepla, plynu
- zajištění úklidu spol. prostor, chodníků, popř. údržby zeleně
- zajištění opravy a údržba rozvodů v domě
- zajištění havarijních služeb
- zajištění běžné údržby a oprav
- zajištění předepsaných revizí a následné odstranění zjištěných závad
- zajištění vybavení domů a bytů předepsanou měřící případně regulační technikou
- zajištění oprav a rekonstrukcí většího rozsahu dle pokynů vlastníka
- zajištění úhrad škod z likvidace pojistných událostí
- zajištění ostrahy objektů